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PARIS N'EST PAS LA FRANCE

Publiée le 09/11/2010

Nous le savions déjà mais ce qui est depuis longtemps une tendance n'a fait que s'amplifier au cours du premier
semestre 2010 : sur un marché immobilier de l'ancien en très nette reprise, la capitale affirme haut et fort ses
particularités, à savoir un niveau de prix au plus haut avec + 5,4% par rapport au 1er semestre 2008, une offre
trop rare au regard d'une demande en augmentation constante (+ 11% en un an) et des délais de vente parfois
réduits à l'extrême en cette fin d'été (quelques jours de mise en vente avant la 1ère offre acquéreur
pour certains biens ).
Bref, Paris tient le haut du pavé du marché immobilier français et tout porte à croire que la ville lumière
continuera Ă  briller de ses feux au second semestre.
Bien sûr les facteurs essentiels de la reprise valent aussi pour Paris : des taux d'intérêt à leur plus bas taux historique
et la certitude ancrée qu'en ces temps incertains, la pierre est La valeur refuge par excellence. Mais il faut
également préciser que la capitale, devenue inexorablement une ville chère, se fait remarquer
par un pourcentage élevé de CSP+ ; ceci explique donc en grande partie cela, y compris du côté des
investisseurs, qui contribuent de manière significative à la dynamique du marché parisien.
Seul bémol : l'offre, nettement inférieure à la demande, et ses inconvénients majeurs,
des prix risquant de poursuivre une ascension déraisonnable et un manque de fluidité qui rend toujours
un marché incertain car trop déséquilibré.

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