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appartement à vendre 4 pièces - 98,28 m2 PARIS - 75020

Ref : 24417

861 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 98.28 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

Avenue Gambetta - Dans un bel immeuble année 30 avec ascenseur - CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité un 4 pièces au 6ème étage avec balcon.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un débarras, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé.

Vous serez séduit par le style ancien de l'appartement, le volume des pièces, la belle hauteur sous plafond d'environ 2.70m, les espaces extérieurs, le calme et la luminosité grâce à son exposition.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Un local vélo est à disposition dans la cour.

Possibilité d'acquérir une chambre de service au 7ème étage.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,1 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • salon (16,2 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Balcon (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2006 - chaudière 2020 Descente d'eau et mis au norme ascenseur en 2014 tapis escalier 2022 - pignon 147 reprise structure et chainage horizontal 2022 - ravalement complet pignon 147 en 2022 -
  • Travaux à prévoir : Des devis seront présentés pour l'AG 2024
  • Charges / mois : 475 €
  • Taxe foncière : 1314 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 5700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/08/2023

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