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Maison à vendre 6 pièces - 206,27 m2 PARIS - 75019

Ref : 24402

1 339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
453 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 206.27 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

HAMEAU DU DANUBE - Dans une charmante copropriété pavée, verdoyante, privée et sécurisée, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir une MAISON rare, avec un agréable jardin de 57m².

Ce bien, de caractère, se dispose sur trois niveaux. Au premier d'entre eux se situent l'entrée, un ancien garage aménagé, un atelier habitable, une cave et la buanderie / chaufferie. Les pièces sont saines et aménageables selon vos envies.

Au premier étage, vous profiterez d'une superbe pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine séparée donnant sur une lumineuse véranda. Un WC séparé est également présent à cet étage.

Enfin, trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC et de nombreux rangements sont à retrouver au dernier niveau.
Combles aménageables (32m² au sol) et accessibles par cet étage.

Au total, plus de 206m² au sol dont 143m² Carrez.

Cette maison familiale jouit d'un très agréable JARDIN offrant un écrin de verdure à l'abri de la rue et des bruits.

Localisation idéale pour les sorties en famille grâce à la proximité directe avec les Buttes-Chaumont.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,3 m2
  • Surface habitable : 206,3 m2
  • Surface terrain : 57 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Sous-sol (15,1 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • véranda (6,4 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle de bains+WC (4,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • comble (32,6 m2)
    • Terrain arboré (57 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Arborée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Véranda
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfection des canalisations dans la copropriété
  • Taxe foncière : 436 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45492kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2023

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