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appartement à vendre 6 pièces - 119,16 m2 LES LILAS - 93

Ref : 23929

1 033 000 €

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 119.16 m2 - LES LILAS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

MAIRIE DES LILAS - A 1 minute à pied de la LIGNE 11 du métro, dans un quartier vivant, dynamique et porteur, CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité un magnifique DUPLEX avec TERRASSE.

Intégralement refait à neuf, cet appartement de 119,16m² loi Carrez possède une terrasse de 14m² exposée SUD-OUEST sans vis-à-vis, au sein d'une copropriété de 1995.

Au premier niveau, vous retrouverez une entrée, une cuisine américaine équipée donnant sur la salle à manger et le salon, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé.
Au second niveau se trouvent trois autres chambres, une salle de bains avec WC, un autre WC séparé et une buanderie, le tout desservi par un palier/mezzanine faisant office de salle de lecture et de musique.

Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, radios intégrées, isolation des sols et des murs, velux équipés de volets électriques et de détecteurs de pluie : ce bien - idéalement équipé et astucieusement pensé - saura vous séduire par son charme, son calme absolu et sa très belle luminosité.

Deux places de parking et une cave complètent ce bien haut de gamme.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon / Salle à Manger (31,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • palier / mezzanine (10,1 m2)
    • Salle de bains+WC (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

dégagée et arborée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : mise aux normes de l'ascenseur
  • Taxe foncière : 2370 €
  • Charges de copropriété : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/11/2022

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