Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,70 m2 PARIS - 75020
Ref : 25548
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS 20e, GAMBETTA, 2 PIÈCES, 39,70 m², 6e ÉTAGE, TRIPLE EXPOSITION, CALME SUR COUR, CAVE, DPE G
CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au 6e étage d'un immeuble de caractère des années 1930, à proximité immédiate de Gambetta et du Père-Lachaise.
Situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Entièrement orienté sur cour, il offre également un environnement calme et préservé des nuisances de la circulation, qualité particulièrement appréciable dans ce secteur vivant du 20e arrondissement.
Son agencement fonctionnel, ses volumes équilibrés et son potentiel d'évolution en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un projet patrimonial.
L'appartement développe une surface totale d'environ 40 m².
Une entrée dessert harmonieusement les différents espaces du logement, à l'exception de la chambre car, par le séjour, qui constitue un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte, on accède à la chambre indépendante, confortable et fonctionnelle, qui dispose de rangements permettant d'optimiser l'espace au quotidien.
Une salle d'eau spacieuse avec WC complète l'ensemble, une configuration particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.
La distribution actuelle offre également un véritable potentiel de personnalisation et d'optimisation pour créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère du bien.
La copropriété, au charme de l'ancien, a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2025, constituant un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
Une cave privative complète le logement et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile.
Un emplacement permettant le stationnement des vélos dans la cour est également disponible.
Le logement bénéficie d'un DPE classé G. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer ses performances et de valoriser pleinement son potentiel.
La station Gambetta, desservie par les lignes du métro 3 et 3 bis, permet de rejoindre facilement le centre de Paris. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en bus avec notamment les lignes 26, 60, 61, 64, 69 et 102.
Le quartier offre un quotidien particulièrement pratique grâce à la présence de nombreux commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants.
Plusieurs espaces verts sont facilement accessibles dont le Square Édouard-Vaillant, situé avenue Gambetta, propose notamment des espaces de jeux et des aménagements de quartier.
Le secteur bénéficie ainsi d'un équilibre recherché entre animation commerçante, transports, vie de quartier, patrimoine parisien et espaces verts.
- Prix de vente : 350 000 € FAI
- Surface : 39,70 m²
- Configuration : 2 pièces
- Étage : 6e étage
- Immeuble : années 1930
- Triple exposition
- Appartement entièrement sur cour
- Cave privative
- Emplacement vélo dans la cour
- Ravalement de façade réalisé en 2025
- DPE : G
LES ATOUTS À RETENIR : étage élevé, belle luminosité, triple exposition, calme sur cour, distribution fonctionnelle, chambre indépendante, cave, immeuble ancien de caractère, copropriété entretenue et emplacement particulièrement recherché à proximité de Gambetta et du Père-Lachaise.
Un appartement au fort potentiel, offrant une belle opportunité pour créer un intérieur à son image dans l'un des secteurs les plus appréciés du 20e arrondissement.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. PARIS 20TH GAMBETTA ONE-BEDROOM APARTMENT 39.70 SQ M 6TH FLOOR TRIPLE ASPECT PEACEFUL COURTYARD SETTING CELLAR ENERGY RATING G
CENTURY 21 Gambetta is delighted to present this bright one-bedroom apartment of approximately 40 sq m, ideally positioned on the 6th floor of a characterful 1930s building, just moments from Gambetta and Père-Lachaise.
Set on a high floor and benefiting from a rare triple aspect, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day. Entirely overlooking the courtyard, it also offers a particularly peaceful environment, sheltered from traffic noise a highly desirable quality in this lively and sought-after part of Paris's 20th arrondissement.
Its practical layout, well-balanced proportions and potential for further enhancement make it equally suitable as a primary residence, Parisian pied-à-terre or long-term investment.
The apartment offers a total surface area of approximately 39.70 sq m.
The entrance hall provides easy access to the various areas of the property, with the exception of the bedroom, which is accessed through the living room. The reception room forms a pleasant and inviting living space and incorporates an open-plan kitchen.
The separate bedroom is both comfortable and functional and benefits from built-in storage, helping to optimise the available space for everyday living.
A generously sized shower room with WC completes the accommodation, a particularly practical layout for an apartment of this size.
The current configuration also offers excellent scope for personalisation and optimisation, allowing the future owner to create a contemporary interior while preserving the character and charm of the property.
The co-owned building retains the appeal of its period architecture and benefited from a façade renovation completed in 2025, an additional reassuring feature for prospective buyers.
A private cellar is included with the apartment, providing valuable additional storage space.
Bicycle parking is also available within the courtyard.
The property currently holds an Energy Performance Rating of G. Energy-efficiency improvement works may be considered in order to enhance its performance and unlock its full potential.
The Gambetta Metro station, served by lines 3 and 3bis, provides convenient access to central Paris. The area also benefits from excellent bus connections, including lines 26, 60, 61, 64, 69 and 102.
The neighbourhood offers an exceptionally convenient lifestyle, with a wide selection of food shops, bakeries, pharmacies, cafés and restaurants all within easy reach.
Several green spaces are also easily accessible, including Square Édouard-Vaillant on Avenue Gambetta, which features landscaped areas and children's play facilities.
The area therefore offers an appealing balance of local neighbourhood life, excellent transport links, Parisian heritage, shopping amenities and green spaces.
KEY INFORMATION
- Asking price: €350,000, agency fees included
- Surface area: 39.70 sq m
- Layout: One-bedroom apartment
- Floor: 6th floor
- Building: 1930s period property
- Triple aspect
- Entirely courtyard-facing
- Private cellar
- Bicycle parking available in the courtyard
- Façade renovation completed in 2025
- Energy Performance Rating: G
KEY FEATURES: high floor, excellent natural light, triple aspect, peaceful courtyard outlook, practical layout, separate bedroom, cellar, character period building, well-maintained co-ownership and a particularly sought-after location close to Gambetta and Père-Lachaise.
A property with significant potential, offering an excellent opportunity to create a bespoke Parisian interior in one of the most desirable residential areas of the 20th arrondissement.
Contact CENTURY 21 Gambetta for further information or to arrange a private viewing.
CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au 6e étage d'un immeuble de caractère des années 1930, à proximité immédiate de Gambetta et du Père-Lachaise.
Situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Entièrement orienté sur cour, il offre également un environnement calme et préservé des nuisances de la circulation, qualité particulièrement appréciable dans ce secteur vivant du 20e arrondissement.
Son agencement fonctionnel, ses volumes équilibrés et son potentiel d'évolution en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un projet patrimonial.
L'appartement développe une surface totale d'environ 40 m².
Une entrée dessert harmonieusement les différents espaces du logement, à l'exception de la chambre car, par le séjour, qui constitue un agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte, on accède à la chambre indépendante, confortable et fonctionnelle, qui dispose de rangements permettant d'optimiser l'espace au quotidien.
Une salle d'eau spacieuse avec WC complète l'ensemble, une configuration particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.
La distribution actuelle offre également un véritable potentiel de personnalisation et d'optimisation pour créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère du bien.
La copropriété, au charme de l'ancien, a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2025, constituant un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
Une cave privative complète le logement et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile.
Un emplacement permettant le stationnement des vélos dans la cour est également disponible.
Le logement bénéficie d'un DPE classé G. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer ses performances et de valoriser pleinement son potentiel.
La station Gambetta, desservie par les lignes du métro 3 et 3 bis, permet de rejoindre facilement le centre de Paris. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en bus avec notamment les lignes 26, 60, 61, 64, 69 et 102.
Le quartier offre un quotidien particulièrement pratique grâce à la présence de nombreux commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants.
Plusieurs espaces verts sont facilement accessibles dont le Square Édouard-Vaillant, situé avenue Gambetta, propose notamment des espaces de jeux et des aménagements de quartier.
Le secteur bénéficie ainsi d'un équilibre recherché entre animation commerçante, transports, vie de quartier, patrimoine parisien et espaces verts.
- Prix de vente : 350 000 € FAI
- Surface : 39,70 m²
- Configuration : 2 pièces
- Étage : 6e étage
- Immeuble : années 1930
- Triple exposition
- Appartement entièrement sur cour
- Cave privative
- Emplacement vélo dans la cour
- Ravalement de façade réalisé en 2025
- DPE : G
LES ATOUTS À RETENIR : étage élevé, belle luminosité, triple exposition, calme sur cour, distribution fonctionnelle, chambre indépendante, cave, immeuble ancien de caractère, copropriété entretenue et emplacement particulièrement recherché à proximité de Gambetta et du Père-Lachaise.
Un appartement au fort potentiel, offrant une belle opportunité pour créer un intérieur à son image dans l'un des secteurs les plus appréciés du 20e arrondissement.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. PARIS 20TH GAMBETTA ONE-BEDROOM APARTMENT 39.70 SQ M 6TH FLOOR TRIPLE ASPECT PEACEFUL COURTYARD SETTING CELLAR ENERGY RATING G
CENTURY 21 Gambetta is delighted to present this bright one-bedroom apartment of approximately 40 sq m, ideally positioned on the 6th floor of a characterful 1930s building, just moments from Gambetta and Père-Lachaise.
Set on a high floor and benefiting from a rare triple aspect, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day. Entirely overlooking the courtyard, it also offers a particularly peaceful environment, sheltered from traffic noise a highly desirable quality in this lively and sought-after part of Paris's 20th arrondissement.
Its practical layout, well-balanced proportions and potential for further enhancement make it equally suitable as a primary residence, Parisian pied-à-terre or long-term investment.
The apartment offers a total surface area of approximately 39.70 sq m.
The entrance hall provides easy access to the various areas of the property, with the exception of the bedroom, which is accessed through the living room. The reception room forms a pleasant and inviting living space and incorporates an open-plan kitchen.
The separate bedroom is both comfortable and functional and benefits from built-in storage, helping to optimise the available space for everyday living.
A generously sized shower room with WC completes the accommodation, a particularly practical layout for an apartment of this size.
The current configuration also offers excellent scope for personalisation and optimisation, allowing the future owner to create a contemporary interior while preserving the character and charm of the property.
The co-owned building retains the appeal of its period architecture and benefited from a façade renovation completed in 2025, an additional reassuring feature for prospective buyers.
A private cellar is included with the apartment, providing valuable additional storage space.
Bicycle parking is also available within the courtyard.
The property currently holds an Energy Performance Rating of G. Energy-efficiency improvement works may be considered in order to enhance its performance and unlock its full potential.
The Gambetta Metro station, served by lines 3 and 3bis, provides convenient access to central Paris. The area also benefits from excellent bus connections, including lines 26, 60, 61, 64, 69 and 102.
The neighbourhood offers an exceptionally convenient lifestyle, with a wide selection of food shops, bakeries, pharmacies, cafés and restaurants all within easy reach.
Several green spaces are also easily accessible, including Square Édouard-Vaillant on Avenue Gambetta, which features landscaped areas and children's play facilities.
The area therefore offers an appealing balance of local neighbourhood life, excellent transport links, Parisian heritage, shopping amenities and green spaces.
KEY INFORMATION
- Asking price: €350,000, agency fees included
- Surface area: 39.70 sq m
- Layout: One-bedroom apartment
- Floor: 6th floor
- Building: 1930s period property
- Triple aspect
- Entirely courtyard-facing
- Private cellar
- Bicycle parking available in the courtyard
- Façade renovation completed in 2025
- Energy Performance Rating: G
KEY FEATURES: high floor, excellent natural light, triple aspect, peaceful courtyard outlook, practical layout, separate bedroom, cellar, character period building, well-maintained co-ownership and a particularly sought-after location close to Gambetta and Père-Lachaise.
A property with significant potential, offering an excellent opportunity to create a bespoke Parisian interior in one of the most desirable residential areas of the 20th arrondissement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,7 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- séjour + cuisine ouverte (23,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade réalisé en 2025
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 574 €
- Fonds de travaux ALUR : 5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/09/2026
