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Appartement à vendre 9 pièces - 127,96 m2 PARIS - 75020

Ref : 25545

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 714000€
544 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 9 pièces - 127.96 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

MURS COMMERCIAUX LOUÉS CRÈCHE PARIS 20e

Bail ferme 9 ans

PARIS 20e IMPASSE ÉVEILLARD ENTRE PLACE EDITH PIAF ET GAMBETTA

Rare opportunité d'investissement dans le 20e arrondissement !

À vendre, murs commerciaux actuellement occupés par une crèche, avec bail ferme de 9 ans et locataire en place.

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une activité pérenne et une visibilité locative sur le long terme.

Le local est actuellement exploité en crèche et bénéficie d'un aménagement parfaitement adapté à cette activité.

Il dispose notamment de :

Espace d'accueil
Plusieurs espaces de vie
Bureau
Lingerie
2 salles de dortoir
Cuisine
2 WC
Salle de pause
Local poussettes
Salle de change
Accès à un espace extérieur destiné aux enfants
2 caves

Surface totale : 127,96 m², complétée par les deux caves.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Le bien bénéficie d'une situation stratégique rue Belgrand, dans le 20e arrondissement de Paris, entre la Place Edith Piaf et la Place Gambetta.

Un secteur à la fois résidentiel, commerçant et particulièrement adapté à une activité de proximité.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

L'acquéreur bénéficie d'un bien déjà loué et exploité, sans recherche de locataire à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,0 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 705 €
  • Taxe foncière : 2788 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 8460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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