Appartement Studio à vendre 1 pièce - 33,03 m2 PARIS - 75020
Ref : 25531
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS 20e, PELLEPORT / GAMBETTA STUDIO LUMINEUX 33,03 m², 5e étage, ascenseur, gardienne, cave, DPE E.
CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce studio lumineux et particulièrement calme de 33,03 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1966.
Entièrement orienté sur cour, le logement bénéficie d'un environnement préservé des nuisances de la rue et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures. Ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie de plus de 17 m² et sa véritable cuisine indépendante, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
L'appartement développe une surface totale de 33,03 m² Loi Carrez et bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Une entrée dessert une pièce principale de 17,34 m², offrant un bel espace permettant d'organiser distinctement les fonctions séjour et nuit.
La cuisine indépendante, particulièrement généreuse pour un studio, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, une configuration appréciable pour cette typologie de bien.
Une cave privative vient compléter le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, permettant de simplifier la gestion quotidienne du logement.
L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de repenser les espaces, les finitions et la décoration afin de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Pelleport / Gambetta Saint-Fargeau, au cœur du 20e arrondissement.
La station Pelleport, ligne 3 bis, se situe à quelques dizaines de mètres, tandis que Gambetta, desservie notamment par la ligne 3, est accessible à environ 500 mètres. Plusieurs lignes de bus, desservent également le secteur à proximité immédiate.
Le quartier offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et services de proximité le long de l'avenue Gambetta et autour de Pelleport.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Gambetta et le collège Léon-Gambetta.
Le square Édouard-Vaillant et les espaces verts du secteur Gambetta complètent l'offre du quartier.
INFOS PRATIQUES
- Prix de vente : 280 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Surface Loi Carrez : 33,03 m².
- 5e étage sur 8 avec ascenseur.
- Copropriété de 89 lots.
- Charges de copropriété : 125 €/mois, soit 1 500 €/an.
- Procédure de copropriété en cours : oui.
- Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz.
- DPE : E.
- Cave privative.
- Local à vélos.
- Gardienne.
- Travaux de rénovation à prévoir.
Un studio aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. PARIS 20th PELLEPORT / GAMBETTA BRIGHT 33.03 SQM STUDIO 5TH FLOOR LIFT CARETAKER CELLAR ENERGY RATING E
CENTURY 21 Gambetta is pleased to present this bright and exceptionally quiet 33.03 sqm studio apartment (Carrez Law), located on the fifth floor of an eight-storey building dating from 1966, with lift access.
Entirely overlooking the inner courtyard, the property enjoys a peaceful setting away from street noise, together with excellent natural light thanks to its elevated position and generous openings. Its well-proportioned layout, including a main living area of over 17 sqm and a genuine separate kitchen, offers particularly attractive potential for redesign. Renovation and modernisation works would allow the future owner to reveal the full character of the apartment and create a bespoke interior tailored to their own style.
The property offers a total Carrez Law surface area of 33.03 sqm and benefits from a practical, well-balanced layout.
An entrance hall leads to a 17.34 sqm main living room, providing ample space to create clearly defined living and sleeping areas.
The separate kitchen, unusually generous for a studio apartment, is a real asset and offers excellent scope for reconfiguration and enhancement.
A shower room and a separate WC complete the accommodation, a particularly desirable feature for this type of property.
A private cellar is included with the apartment, providing valuable additional storage space.
Heating and hot water are supplied collectively by gas, offering straightforward day-to-day management.
The apartment would benefit from interior renovation, giving its future owner the opportunity to rethink the layout, finishes and decoration and create a fully personalised Parisian home.
The property enjoys a highly convenient location in the Pelleport / Gambetta Saint-Fargeau district, in the heart of Paris's 20th arrondissement.
Pelleport Metro station (Line 3 bis) is just a few dozen metres away, while Gambetta, served notably by Metro Line 3, is approximately 500 metres from the property. Several bus routes also serve the immediate neighbourhood.
The area offers all the amenities required for comfortable everyday living, including food shops, traditional bakeries, pharmacies, cafés, restaurants and local services along Avenue Gambetta and around Pelleport.
Families will also appreciate the proximity of several educational establishments, including École Élémentaire Gambetta and Collège Léon-Gambetta.
The nearby Square Édouard-Vaillant and the green spaces around Gambetta provide welcome outdoor areas within easy reach.
KEY PROPERTY INFORMATION
- Asking price: €280,000, agency fees included, payable by the seller.
- Carrez Law surface area: 33.03 sqm.
- 5th floor of 8, with lift access.
- Co-ownership comprising 89 lots.
- Co-ownership charges: €125 per month, i.e. €1,500 per year.
- Ongoing co-ownership proceedings: Yes.
- Heating and hot water: collective gas system.
- Energy Performance Certificate (DPE): E.
- Private cellar.
- Bicycle storage.
- On-site caretaker.
- Renovation works to be anticipated.
A generously proportioned studio with strong potential, ideally suited as a first purchase, Parisian pied-à-terre or investment opportunity.
Contact CENTURY 21 Gambetta for further information or to arrange a private viewing.
CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce studio lumineux et particulièrement calme de 33,03 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1966.
Entièrement orienté sur cour, le logement bénéficie d'un environnement préservé des nuisances de la rue et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures. Ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie de plus de 17 m² et sa véritable cuisine indépendante, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
L'appartement développe une surface totale de 33,03 m² Loi Carrez et bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Une entrée dessert une pièce principale de 17,34 m², offrant un bel espace permettant d'organiser distinctement les fonctions séjour et nuit.
La cuisine indépendante, particulièrement généreuse pour un studio, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, une configuration appréciable pour cette typologie de bien.
Une cave privative vient compléter le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz, permettant de simplifier la gestion quotidienne du logement.
L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de repenser les espaces, les finitions et la décoration afin de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Pelleport / Gambetta Saint-Fargeau, au cœur du 20e arrondissement.
La station Pelleport, ligne 3 bis, se situe à quelques dizaines de mètres, tandis que Gambetta, desservie notamment par la ligne 3, est accessible à environ 500 mètres. Plusieurs lignes de bus, desservent également le secteur à proximité immédiate.
Le quartier offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et services de proximité le long de l'avenue Gambetta et autour de Pelleport.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Gambetta et le collège Léon-Gambetta.
Le square Édouard-Vaillant et les espaces verts du secteur Gambetta complètent l'offre du quartier.
INFOS PRATIQUES
- Prix de vente : 280 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Surface Loi Carrez : 33,03 m².
- 5e étage sur 8 avec ascenseur.
- Copropriété de 89 lots.
- Charges de copropriété : 125 €/mois, soit 1 500 €/an.
- Procédure de copropriété en cours : oui.
- Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz.
- DPE : E.
- Cave privative.
- Local à vélos.
- Gardienne.
- Travaux de rénovation à prévoir.
Un studio aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. PARIS 20th PELLEPORT / GAMBETTA BRIGHT 33.03 SQM STUDIO 5TH FLOOR LIFT CARETAKER CELLAR ENERGY RATING E
CENTURY 21 Gambetta is pleased to present this bright and exceptionally quiet 33.03 sqm studio apartment (Carrez Law), located on the fifth floor of an eight-storey building dating from 1966, with lift access.
Entirely overlooking the inner courtyard, the property enjoys a peaceful setting away from street noise, together with excellent natural light thanks to its elevated position and generous openings. Its well-proportioned layout, including a main living area of over 17 sqm and a genuine separate kitchen, offers particularly attractive potential for redesign. Renovation and modernisation works would allow the future owner to reveal the full character of the apartment and create a bespoke interior tailored to their own style.
The property offers a total Carrez Law surface area of 33.03 sqm and benefits from a practical, well-balanced layout.
An entrance hall leads to a 17.34 sqm main living room, providing ample space to create clearly defined living and sleeping areas.
The separate kitchen, unusually generous for a studio apartment, is a real asset and offers excellent scope for reconfiguration and enhancement.
A shower room and a separate WC complete the accommodation, a particularly desirable feature for this type of property.
A private cellar is included with the apartment, providing valuable additional storage space.
Heating and hot water are supplied collectively by gas, offering straightforward day-to-day management.
The apartment would benefit from interior renovation, giving its future owner the opportunity to rethink the layout, finishes and decoration and create a fully personalised Parisian home.
The property enjoys a highly convenient location in the Pelleport / Gambetta Saint-Fargeau district, in the heart of Paris's 20th arrondissement.
Pelleport Metro station (Line 3 bis) is just a few dozen metres away, while Gambetta, served notably by Metro Line 3, is approximately 500 metres from the property. Several bus routes also serve the immediate neighbourhood.
The area offers all the amenities required for comfortable everyday living, including food shops, traditional bakeries, pharmacies, cafés, restaurants and local services along Avenue Gambetta and around Pelleport.
Families will also appreciate the proximity of several educational establishments, including École Élémentaire Gambetta and Collège Léon-Gambetta.
The nearby Square Édouard-Vaillant and the green spaces around Gambetta provide welcome outdoor areas within easy reach.
KEY PROPERTY INFORMATION
- Asking price: €280,000, agency fees included, payable by the seller.
- Carrez Law surface area: 33.03 sqm.
- 5th floor of 8, with lift access.
- Co-ownership comprising 89 lots.
- Co-ownership charges: €125 per month, i.e. €1,500 per year.
- Ongoing co-ownership proceedings: Yes.
- Heating and hot water: collective gas system.
- Energy Performance Certificate (DPE): E.
- Private cellar.
- Bicycle storage.
- On-site caretaker.
- Renovation works to be anticipated.
A generously proportioned studio with strong potential, ideally suited as a first purchase, Parisian pied-à-terre or investment opportunity.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,0 m2
- Surface habitable : 33,0 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,9 m2)
- séjour-chambre (17,3 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 125 €
- Fonds de travaux ALUR : 5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 89
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
