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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,74 m2 PARIS - 75020

Ref : 25530

313 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295800€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.74 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.74 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Exclusivité
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Description

Rue Orfila, dans une petite copropriété parfaitement gérée, avec un seul appartement par palier, Century 21 Gambetta vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant 2 pièces de 32,74 m² situé au 1er étage.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau attenante ainsi que d'un WC séparé.

Bénéficiant d'une exposition SUD-EST, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
il dispose également de fenêtres en double vitrage, offrant confort et isolation.

Vous apprécierez son environnement particulièrement agréable : une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate de la place Gambetta, de ses commerces, restaurants et transports.

Un appartement plein de charme, réunissant luminosité, calme et emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour + cuisine ouverte (20,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d eau chaude

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Taxe foncière : 756 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/04/2026

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