Commerce à vendre 127,96 m2 PARIS - 75
Ref : 25518
750 000 €
*
- Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 714000€
-
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Description
MURS COMMERCIAUX LOUÉS CRÈCHE PARIS 20e RENTABILITÉ 6,25 %
750 000 € Bail ferme 9 ans Loyer annuel 46 888 € HT
PARIS 20e RUE BELGRAND ENTRE PLACE EDITH PIAF ET GAMBETTA
Rare opportunité d'investissement dans le 20e arrondissement !
À vendre, murs commerciaux actuellement occupés par une crèche, avec bail ferme de 9 ans et locataire en place.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 750 000 €
Loyer : 11 722 € HT / trimestre
Loyer annuel : 46 888 € HT
Rentabilité brute : 6,25 %
Surface : 127,96 m²
+ 2 caves
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail ferme : 9 ans
Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une activité pérenne et une visibilité locative sur le long terme.
UNE CRÈCHE EN ACTIVITÉ
Le local est actuellement exploité en crèche et bénéficie d'un aménagement parfaitement adapté à cette activité.
Il dispose notamment de :
Espace d'accueil
Plusieurs espaces de vie
Bureau
Lingerie
2 salles de dortoir
Cuisine
2 WC
Salle de pause
Local poussettes
Salle de change
Accès à un espace extérieur destiné aux enfants
2 caves
Surface totale : 127,96 m², complétée par les deux caves.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Le bien bénéficie d'une situation stratégique rue Belgrand, dans le 20e arrondissement de Paris, entre la Place Edith Piaf et la Place Gambetta.
Un secteur à la fois résidentiel, commerçant et particulièrement adapté à une activité de proximité.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
L'acquéreur bénéficie d'un bien déjà loué et exploité, sans recherche de locataire à prévoir.
Avec 46 888 € HT de loyers annuels, un bail ferme de 9 ans et une taxe foncière à la charge du locataire, cet actif présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial.
750 000 € Bail ferme 9 ans Loyer annuel 46 888 € HT
PARIS 20e RUE BELGRAND ENTRE PLACE EDITH PIAF ET GAMBETTA
Rare opportunité d'investissement dans le 20e arrondissement !
À vendre, murs commerciaux actuellement occupés par une crèche, avec bail ferme de 9 ans et locataire en place.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 750 000 €
Loyer : 11 722 € HT / trimestre
Loyer annuel : 46 888 € HT
Rentabilité brute : 6,25 %
Surface : 127,96 m²
+ 2 caves
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail ferme : 9 ans
Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une activité pérenne et une visibilité locative sur le long terme.
UNE CRÈCHE EN ACTIVITÉ
Le local est actuellement exploité en crèche et bénéficie d'un aménagement parfaitement adapté à cette activité.
Il dispose notamment de :
Espace d'accueil
Plusieurs espaces de vie
Bureau
Lingerie
2 salles de dortoir
Cuisine
2 WC
Salle de pause
Local poussettes
Salle de change
Accès à un espace extérieur destiné aux enfants
2 caves
Surface totale : 127,96 m², complétée par les deux caves.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Le bien bénéficie d'une situation stratégique rue Belgrand, dans le 20e arrondissement de Paris, entre la Place Edith Piaf et la Place Gambetta.
Un secteur à la fois résidentiel, commerçant et particulièrement adapté à une activité de proximité.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
L'acquéreur bénéficie d'un bien déjà loué et exploité, sans recherche de locataire à prévoir.
Avec 46 888 € HT de loyers annuels, un bail ferme de 9 ans et une taxe foncière à la charge du locataire, cet actif présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,0 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2788 €
- Charges de copropriété : 8015 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 111
- Charges courantes par an : 8015,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
