Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 PARIS - 75020
Ref : 25502
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS 20e PÈRE-LACHAISE / GAMBETTA 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 47 M² ASCENSEUR CAVE DPE D
CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces de 47 m² Loi Carrez, situé au 3e étage sur 6, avec ascenseur d'un immeuble de 1932, à proximité immédiate du métro Père-Lachaise.
Bénéficiant d'une configuration traversante sur rue et sur cour, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son parquet, son charme de l'ancien avec 2 cheminées et belle hauteur sous plafond, enfin par son agencement fonctionnel. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
SURFACE ET PIÈCES
Une entrée généreuse dessert harmonieusement les différents espaces de vie :
- Un agréable séjour de près de 17 m², lumineux et chaleureux, conservant le charme de l'ancien avec une cheminée.
- Une chambre spacieuse de plus de 14 m², offrant un bel espace de repos avec cachet (deuxième cheminée).
- Une belle cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée.
- Une salle d'eau avec WC de près de 3 m².
- Un dressing et un placard indépendant, apportant des rangements complémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
La distribution des pièces et la double orientation permettent de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle.
PRESTATIONS
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique récent à économie d'énergie.
L'immeuble dispose de la présence d'un gardien et d'un local à vélos accessible dans la cour.
Une cave privative et spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
ENVIRONNEMENT ET QUARTIER
Aux portes de l'onzième arrondissement, idéalement situé au cœur du quartier Père-Lachaise, à proximité de Gambetta, l'appartement profite d'un environnement parisien vivant, apprécié pour son atmosphère de quartier, ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants.
Côté transports, le métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3) ainsi que les lignes de bus 61, 69 et 71 facilitent les déplacements dans la capitale.
Pour les promenades et les moments de détente, le jardin Samuel-de-Champlain, le square du Sergent-Aurélie-Salel et les abords du célèbre cimetière du Père-Lachaise constituent autant d'espaces de respiration à proximité.
Le quartier bénéficie également de nombreux équipements et établissements scolaires, notamment l'école élémentaire de Tlemcen, les écoles des Amandiers et le collège Robert-Doisneau.
Les commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et supermarchés, permettent de profiter d'un quotidien agréable.
INFOS PRATIQUES
- Prix de vente : 450 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Surface Loi Carrez : 47 m².
- Étage : 3e sur 6, avec ascenseur.
- Copropriété de 18 lots.
- Charges de copropriété : 1 548 €/an soit 129 € par mois.
- Taxe foncière : 813 €/an.
- Procédure de copropriété en cours : oui.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- DPE : D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
LES ATOUTS À RETENIR : appartement traversant, lumineux, habitable immédiatement, chambre spacieuse, cuisine indépendante, dressings, ascenseur, gardien, cave, local à vélos et DPE D.
Un appartement réunissant charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! PARIS 20th PÈRE-LACHAISE / GAMBETTA CHARMING 47 SQM DUAL-ASPECT ONE-BEDROOM APARTMENT LIFT CELLAR ENERGY RATING D
CENTURY 21 Gambetta is delighted to present, on an exclusive basis, this beautifully appointed and light-filled one-bedroom apartment offering 47 sqm, situated on the third floor of a six-storey building dating from 1932, with lift access, just moments from Père-Lachaise Metro station.
Enjoying a desirable dual-aspect layout, overlooking both the street and the inner courtyard, this charming Parisian residence is distinguished by its abundant natural light, original parquet flooring, two fireplaces, elegant high ceilings and thoughtfully designed floor plan. Ready to move into, with no renovation required.
ACCOMMODATION & LAYOUT
A generously proportioned entrance hall provides a seamless connection to the various living spaces:
- An inviting reception room of approximately 17 sqm, filled with natural light and retaining its period charm, complete with an attractive fireplace.
- A spacious bedroom of over 14 sqm, offering an elegant and peaceful retreat, enhanced by a second fireplace.
- A separate, well-appointed and functional fitted kitchen.
- A shower room with WC, measuring approximately 3 sqm.
- A dedicated dressing area and an additional built-in cupboard, providing valuable everyday storage.
The apartment's well-considered layout and dual orientation create an appealing sense of space while maximising natural daylight throughout.
FEATURES & AMENITIES
The property benefits from individual electric heating and a recently installed, energy-efficient electric hot water cylinder.
The building offers the convenience of an on-site caretaker and a dedicated bicycle storage area within the courtyard.
A generously sized private cellar further complements the property, providing additional storage space.
LOCATION & NEIGHBOURHOOD
Situated on the doorstep of Paris's 11th arrondissement, in the heart of the sought-after Père-Lachaise neighbourhood and within easy reach of Gambetta, the apartment enjoys an authentic Parisian setting, renowned for its vibrant local atmosphere, independent shops, charming cafés and restaurants.
Excellent transport connections are available via Père-Lachaise Metro station (Lines 2 and 3), complemented by bus routes 61, 69 and 71, providing convenient access throughout the capital.
For leisurely walks and moments of relaxation, the nearby Jardin Samuel-de-Champlain, Square du Sergent-Aurélie-Salel and the surroundings of the iconic Père-Lachaise Cemetery offer welcome green spaces in the heart of the city.
The neighbourhood also benefits from a wide range of local amenities and educational establishments, including École Élémentaire de Tlemcen, the Amandiers schools and Collège Robert-Doisneau.
Grocery stores, traditional bakeries, pharmacies and supermarkets are all within easy reach, ensuring a comfortable and convenient everyday lifestyle.
KEY PROPERTY INFORMATION
- Asking price: €450,000, agency fees included, payable by the seller.
- Carrez Law floor area: 47 sqm.
- Floor: 3rd of 6, with lift access.
- Co-ownership comprising 18 lots.
- Annual co-ownership charges: €1,548 (€129 per month).
- Annual property tax (taxe foncière): €813.
- Ongoing co-ownership legal proceedings: Yes.
- Individual electric heating and hot water supply.
- Energy Performance Certificate (DPE): Rating D.
- Estimated annual energy costs for standard use: between €870 and €1,220, based on average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
KEY HIGHLIGHTS: Dual-aspect layout, abundant natural light, move-in ready condition, generously sized bedroom, separate kitchen, dedicated storage spaces, lift, on-site caretaker, private cellar, bicycle storage and energy rating D.
Combining timeless Parisian character, everyday comfort and a practical layout, this appealing residence is ideally suited as a primary home, a Parisian "pied-à-terre", or a long-term property investment.
Contact CENTURY 21 Gambetta today for further information or to arrange your private viewing.
CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité de découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces de 47 m² Loi Carrez, situé au 3e étage sur 6, avec ascenseur d'un immeuble de 1932, à proximité immédiate du métro Père-Lachaise.
Bénéficiant d'une configuration traversante sur rue et sur cour, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son parquet, son charme de l'ancien avec 2 cheminées et belle hauteur sous plafond, enfin par son agencement fonctionnel. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
SURFACE ET PIÈCES
Une entrée généreuse dessert harmonieusement les différents espaces de vie :
- Un agréable séjour de près de 17 m², lumineux et chaleureux, conservant le charme de l'ancien avec une cheminée.
- Une chambre spacieuse de plus de 14 m², offrant un bel espace de repos avec cachet (deuxième cheminée).
- Une belle cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée.
- Une salle d'eau avec WC de près de 3 m².
- Un dressing et un placard indépendant, apportant des rangements complémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
La distribution des pièces et la double orientation permettent de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle.
PRESTATIONS
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique récent à économie d'énergie.
L'immeuble dispose de la présence d'un gardien et d'un local à vélos accessible dans la cour.
Une cave privative et spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
ENVIRONNEMENT ET QUARTIER
Aux portes de l'onzième arrondissement, idéalement situé au cœur du quartier Père-Lachaise, à proximité de Gambetta, l'appartement profite d'un environnement parisien vivant, apprécié pour son atmosphère de quartier, ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants.
Côté transports, le métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3) ainsi que les lignes de bus 61, 69 et 71 facilitent les déplacements dans la capitale.
Pour les promenades et les moments de détente, le jardin Samuel-de-Champlain, le square du Sergent-Aurélie-Salel et les abords du célèbre cimetière du Père-Lachaise constituent autant d'espaces de respiration à proximité.
Le quartier bénéficie également de nombreux équipements et établissements scolaires, notamment l'école élémentaire de Tlemcen, les écoles des Amandiers et le collège Robert-Doisneau.
Les commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et supermarchés, permettent de profiter d'un quotidien agréable.
INFOS PRATIQUES
- Prix de vente : 450 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
- Surface Loi Carrez : 47 m².
- Étage : 3e sur 6, avec ascenseur.
- Copropriété de 18 lots.
- Charges de copropriété : 1 548 €/an soit 129 € par mois.
- Taxe foncière : 813 €/an.
- Procédure de copropriété en cours : oui.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- DPE : D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
LES ATOUTS À RETENIR : appartement traversant, lumineux, habitable immédiatement, chambre spacieuse, cuisine indépendante, dressings, ascenseur, gardien, cave, local à vélos et DPE D.
Un appartement réunissant charme de l'ancien, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! PARIS 20th PÈRE-LACHAISE / GAMBETTA CHARMING 47 SQM DUAL-ASPECT ONE-BEDROOM APARTMENT LIFT CELLAR ENERGY RATING D
CENTURY 21 Gambetta is delighted to present, on an exclusive basis, this beautifully appointed and light-filled one-bedroom apartment offering 47 sqm, situated on the third floor of a six-storey building dating from 1932, with lift access, just moments from Père-Lachaise Metro station.
Enjoying a desirable dual-aspect layout, overlooking both the street and the inner courtyard, this charming Parisian residence is distinguished by its abundant natural light, original parquet flooring, two fireplaces, elegant high ceilings and thoughtfully designed floor plan. Ready to move into, with no renovation required.
ACCOMMODATION & LAYOUT
A generously proportioned entrance hall provides a seamless connection to the various living spaces:
- An inviting reception room of approximately 17 sqm, filled with natural light and retaining its period charm, complete with an attractive fireplace.
- A spacious bedroom of over 14 sqm, offering an elegant and peaceful retreat, enhanced by a second fireplace.
- A separate, well-appointed and functional fitted kitchen.
- A shower room with WC, measuring approximately 3 sqm.
- A dedicated dressing area and an additional built-in cupboard, providing valuable everyday storage.
The apartment's well-considered layout and dual orientation create an appealing sense of space while maximising natural daylight throughout.
FEATURES & AMENITIES
The property benefits from individual electric heating and a recently installed, energy-efficient electric hot water cylinder.
The building offers the convenience of an on-site caretaker and a dedicated bicycle storage area within the courtyard.
A generously sized private cellar further complements the property, providing additional storage space.
LOCATION & NEIGHBOURHOOD
Situated on the doorstep of Paris's 11th arrondissement, in the heart of the sought-after Père-Lachaise neighbourhood and within easy reach of Gambetta, the apartment enjoys an authentic Parisian setting, renowned for its vibrant local atmosphere, independent shops, charming cafés and restaurants.
Excellent transport connections are available via Père-Lachaise Metro station (Lines 2 and 3), complemented by bus routes 61, 69 and 71, providing convenient access throughout the capital.
For leisurely walks and moments of relaxation, the nearby Jardin Samuel-de-Champlain, Square du Sergent-Aurélie-Salel and the surroundings of the iconic Père-Lachaise Cemetery offer welcome green spaces in the heart of the city.
The neighbourhood also benefits from a wide range of local amenities and educational establishments, including École Élémentaire de Tlemcen, the Amandiers schools and Collège Robert-Doisneau.
Grocery stores, traditional bakeries, pharmacies and supermarkets are all within easy reach, ensuring a comfortable and convenient everyday lifestyle.
KEY PROPERTY INFORMATION
- Asking price: €450,000, agency fees included, payable by the seller.
- Carrez Law floor area: 47 sqm.
- Floor: 3rd of 6, with lift access.
- Co-ownership comprising 18 lots.
- Annual co-ownership charges: €1,548 (€129 per month).
- Annual property tax (taxe foncière): €813.
- Ongoing co-ownership legal proceedings: Yes.
- Individual electric heating and hot water supply.
- Energy Performance Certificate (DPE): Rating D.
- Estimated annual energy costs for standard use: between €870 and €1,220, based on average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
KEY HIGHLIGHTS: Dual-aspect layout, abundant natural light, move-in ready condition, generously sized bedroom, separate kitchen, dedicated storage spaces, lift, on-site caretaker, private cellar, bicycle storage and energy rating D.
Combining timeless Parisian character, everyday comfort and a practical layout, this appealing residence is ideally suited as a primary home, a Parisian "pied-à-terre", or a long-term property investment.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47 m2
- Surface habitable : 47 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- dressing (1,4 m2)
- placards (0,8 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Année construction : 1932
Équipements
Les plus
Rue & cour
Général
- Surface cave : 4,4 m2
- Chauffage : Individuel ballon electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 129 €
- Taxe foncière : 813 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1546,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
