Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,85 m2 PARIS - 75020
Ref : 25482
230 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 215000€
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Description
PARIS 20e - RUE DU BORRÉGO - STUDIO LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ - DPE D - 26,85 m² - 230 000 €
CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité ce studio de 26,85 m², situé au 22 rue du Borrégo, au cœur du quartier Saint-Fargeau, dans le 20e arrondissement de Paris.
Installé au 10e étage d'une résidence avec gardienne et ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Sa situation en étage élevé lui confère une agréable sensation d'ouverture et permet de profiter d'un intérieur préservé de l'animation de la rue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution rationnelle et facile à vivre. La pièce principale offre une surface confortable permettant d'aménager harmonieusement un espace salon, un coin nuit ainsi qu'un espace repas ou télétravail. Les différentes fonctions du studio peuvent ainsi être clairement organisées, sans surcharger la pièce de vie.
L'appartement dispose également d'un véritable dressing indépendant, particulièrement appréciable dans un studio. Cet espace de rangement permet de conserver un intérieur ordonné tout en libérant la pièce principale des armoires et meubles volumineux.
La cuisine indépendante/salle à manger constitue un autre avantage important. Séparée du séjour, elle permet de préserver une véritable distinction entre l'espace de vie et la préparation des repas. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Grâce à son plan fonctionnel, à ses espaces bien définis et à sa situation en étage élevé, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou d'un logement compact dans un quartier résidentiel de l'est de la capitale.
Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile pour ranger les valises, les affaires saisonnières, un vélo ou du matériel utilisé occasionnellement.
L'appartement bénéficie d'une adresse agréable, à proximité des commerces et services des rues Pelleport, Haxo et Saint-Fargeau, ainsi que de la place des Fêtes. Le quartier propose un environnement vivant et pratique, permettant d'effectuer facilement les achats et déplacements du quotidien.
Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie. La station Télégraphe, sur la ligne 11, se situe à environ 310 mètres, tandis que la station Saint-Fargeau, desservie par la ligne 3 bis, se trouve à environ 320 mètres. La station Place des Fêtes, accessible à pied, permet également d'emprunter les lignes 7 bis et 11. La ligne 11 offre notamment un accès direct vers République, Châtelet et l'est francilien.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes 20, 60, 61, 64 et 96, facilitant les déplacements vers Gambetta, Belleville et les autres quartiers parisiens. L'arrêt de bus Borrégo est situé à environ 170 mètres de la résidence.
Les amateurs de verdure apprécieront la présence de plusieurs espaces verts dans les environs. Le jardin Paule-Mink, situé rue Saint-Fargeau, offre un espace de détente à l'échelle du quartier. Le square Séverine, entièrement rénové, propose notamment des pelouses, un bassin et des équipements sportifs. Les grands espaces verts de l'est parisien, parmi lesquels le parc de Belleville et le parc des Buttes-Chaumont, restent également facilement accessibles en transports.
Proposé au prix de 230 000 €, soit environ 8 566 € par mètre carré, ce studio réunit de nombreux atouts : étage élevé, belle luminosité, vue sur Paris dont la Tour Eiffel, environnement calme, ascenseur, gardienne, cuisine indépendante, dressing, cave et proximité immédiate des transports.
Un appartement fonctionnel et lumineux à découvrir rapidement avec CENTURY 21 Gambetta. Qu'attendez-vous ? Contactez-nous rapidement afin d'être parmi les premiers acquéreurs à le visiter ! **PARIS 20TH ARRONDISSEMENT RUE DU BORRÉGO BRIGHT STUDIO ON A HIGH FLOOR ENERGY RATING D 26.85 SQ M €230,000**
**CENTURY 21 Gambetta** is delighted to present, on an exclusive basis, this 26.85 sq m studio apartment located at **22 Rue du Borrégo**, in the heart of the Saint-Fargeau neighbourhood in Paris's 20th arrondissement.
Situated on the **10th floor** of a residential building with a resident caretaker and lift access, this apartment stands out for its abundant natural light, peaceful atmosphere and practical layout. Its high-floor position creates a pleasant sense of openness while providing a quiet interior sheltered from the activity of the street below.
Upon entering the apartment, you will discover a well-designed and easy-to-live-in layout. The main living area offers sufficient space to create a comfortable lounge, a sleeping area and a dining or home-working space. The studio's different functions can therefore be clearly arranged without overcrowding the main room.
The apartment also benefits from a genuine **separate dressing room**, a particularly valuable feature in a studio apartment. This additional storage space helps keep the interior tidy while freeing the main living area from bulky wardrobes and storage units.
The **separate kitchen and dining area** is another major advantage. Separated from the living room, it provides a clear distinction between the relaxation area and the space used for cooking and dining. A shower room with WC completes the accommodation.
Thanks to its functional floor plan, clearly defined spaces and high-floor position, this studio provides a practical and enjoyable living environment. It would be equally suitable for a first-time buyer, someone looking for a Parisian pied-à-terre or anyone seeking a compact home in a residential neighbourhood in eastern Paris.
A **private cellar** is also included with the property, providing useful additional storage space for luggage, seasonal belongings, a bicycle or equipment used occasionally.
The apartment enjoys a pleasant location close to the shops, services and amenities found along Rue Pelleport, Rue Haxo and Rue Saint-Fargeau, as well as around Place des Fêtes. The neighbourhood offers a lively yet convenient environment, making everyday shopping and travel easy.
The address is particularly well served by public transport. **Télégraphe station**, on Metro Line 11, is located approximately 310 metres away, while **Saint-Fargeau station**, served by Metro Line 3 bis, is around 320 metres from the property. **Place des Fêtes station** is also within walking distance and provides access to Metro Lines 7 bis and 11. Line 11 offers direct connections to République, Châtelet and the eastern Greater Paris area.
Several bus routes also serve the neighbourhood, including routes **20, 60, 61, 64 and 96**, providing convenient access to Gambetta, Belleville and other parts of Paris. The Borrégo bus stop is located approximately 170 metres from the residence.
Those who enjoy green spaces will appreciate the variety of parks and gardens located nearby. **Jardin Paule
CENTURY 21 Gambetta vous propose en exclusivité ce studio de 26,85 m², situé au 22 rue du Borrégo, au cœur du quartier Saint-Fargeau, dans le 20e arrondissement de Paris.
Installé au 10e étage d'une résidence avec gardienne et ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Sa situation en étage élevé lui confère une agréable sensation d'ouverture et permet de profiter d'un intérieur préservé de l'animation de la rue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution rationnelle et facile à vivre. La pièce principale offre une surface confortable permettant d'aménager harmonieusement un espace salon, un coin nuit ainsi qu'un espace repas ou télétravail. Les différentes fonctions du studio peuvent ainsi être clairement organisées, sans surcharger la pièce de vie.
L'appartement dispose également d'un véritable dressing indépendant, particulièrement appréciable dans un studio. Cet espace de rangement permet de conserver un intérieur ordonné tout en libérant la pièce principale des armoires et meubles volumineux.
La cuisine indépendante/salle à manger constitue un autre avantage important. Séparée du séjour, elle permet de préserver une véritable distinction entre l'espace de vie et la préparation des repas. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Grâce à son plan fonctionnel, à ses espaces bien définis et à sa situation en étage élevé, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou d'un logement compact dans un quartier résidentiel de l'est de la capitale.
Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile pour ranger les valises, les affaires saisonnières, un vélo ou du matériel utilisé occasionnellement.
L'appartement bénéficie d'une adresse agréable, à proximité des commerces et services des rues Pelleport, Haxo et Saint-Fargeau, ainsi que de la place des Fêtes. Le quartier propose un environnement vivant et pratique, permettant d'effectuer facilement les achats et déplacements du quotidien.
Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie. La station Télégraphe, sur la ligne 11, se situe à environ 310 mètres, tandis que la station Saint-Fargeau, desservie par la ligne 3 bis, se trouve à environ 320 mètres. La station Place des Fêtes, accessible à pied, permet également d'emprunter les lignes 7 bis et 11. La ligne 11 offre notamment un accès direct vers République, Châtelet et l'est francilien.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes 20, 60, 61, 64 et 96, facilitant les déplacements vers Gambetta, Belleville et les autres quartiers parisiens. L'arrêt de bus Borrégo est situé à environ 170 mètres de la résidence.
Les amateurs de verdure apprécieront la présence de plusieurs espaces verts dans les environs. Le jardin Paule-Mink, situé rue Saint-Fargeau, offre un espace de détente à l'échelle du quartier. Le square Séverine, entièrement rénové, propose notamment des pelouses, un bassin et des équipements sportifs. Les grands espaces verts de l'est parisien, parmi lesquels le parc de Belleville et le parc des Buttes-Chaumont, restent également facilement accessibles en transports.
Proposé au prix de 230 000 €, soit environ 8 566 € par mètre carré, ce studio réunit de nombreux atouts : étage élevé, belle luminosité, vue sur Paris dont la Tour Eiffel, environnement calme, ascenseur, gardienne, cuisine indépendante, dressing, cave et proximité immédiate des transports.
Un appartement fonctionnel et lumineux à découvrir rapidement avec CENTURY 21 Gambetta. Qu'attendez-vous ? Contactez-nous rapidement afin d'être parmi les premiers acquéreurs à le visiter ! **PARIS 20TH ARRONDISSEMENT RUE DU BORRÉGO BRIGHT STUDIO ON A HIGH FLOOR ENERGY RATING D 26.85 SQ M €230,000**
**CENTURY 21 Gambetta** is delighted to present, on an exclusive basis, this 26.85 sq m studio apartment located at **22 Rue du Borrégo**, in the heart of the Saint-Fargeau neighbourhood in Paris's 20th arrondissement.
Situated on the **10th floor** of a residential building with a resident caretaker and lift access, this apartment stands out for its abundant natural light, peaceful atmosphere and practical layout. Its high-floor position creates a pleasant sense of openness while providing a quiet interior sheltered from the activity of the street below.
Upon entering the apartment, you will discover a well-designed and easy-to-live-in layout. The main living area offers sufficient space to create a comfortable lounge, a sleeping area and a dining or home-working space. The studio's different functions can therefore be clearly arranged without overcrowding the main room.
The apartment also benefits from a genuine **separate dressing room**, a particularly valuable feature in a studio apartment. This additional storage space helps keep the interior tidy while freeing the main living area from bulky wardrobes and storage units.
The **separate kitchen and dining area** is another major advantage. Separated from the living room, it provides a clear distinction between the relaxation area and the space used for cooking and dining. A shower room with WC completes the accommodation.
Thanks to its functional floor plan, clearly defined spaces and high-floor position, this studio provides a practical and enjoyable living environment. It would be equally suitable for a first-time buyer, someone looking for a Parisian pied-à-terre or anyone seeking a compact home in a residential neighbourhood in eastern Paris.
A **private cellar** is also included with the property, providing useful additional storage space for luggage, seasonal belongings, a bicycle or equipment used occasionally.
The apartment enjoys a pleasant location close to the shops, services and amenities found along Rue Pelleport, Rue Haxo and Rue Saint-Fargeau, as well as around Place des Fêtes. The neighbourhood offers a lively yet convenient environment, making everyday shopping and travel easy.
The address is particularly well served by public transport. **Télégraphe station**, on Metro Line 11, is located approximately 310 metres away, while **Saint-Fargeau station**, served by Metro Line 3 bis, is around 320 metres from the property. **Place des Fêtes station** is also within walking distance and provides access to Metro Lines 7 bis and 11. Line 11 offers direct connections to République, Châtelet and the eastern Greater Paris area.
Several bus routes also serve the neighbourhood, including routes **20, 60, 61, 64 and 96**, providing convenient access to Gambetta, Belleville and other parts of Paris. The Borrégo bus stop is located approximately 170 metres from the residence.
Those who enjoy green spaces will appreciate the variety of parks and gardens located nearby. **Jardin Paule
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 26,9 m2
- Surface habitable : 26,9 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 10ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- dressing (1,5 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 1,8 m2
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 169 €
- Fonds de travaux ALUR : 8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 968
- Charges courantes par an : 2023,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
