Appartement Studio à vendre 1 pièce - 9,94 m2 PARIS - 75020
Ref : 25399
107 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.94 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Description
*PARIS 20e GAMBETTA / PELLEPORT RUE JULES-DUMIEN STUDIO 9,94 m² CARREZ 6e ET DERNIER ÉTAGE DPE D 107 000 € FAI*
CENTURY 21 Gambetta vous propose *en exclusivité*, rue Jules-Dumien, à proximité immédiate de Pelleport et à quelques minutes à pied de la place Gambetta, ce charmant studio de *9,94 m² Loi Carrez*, situé au *6e et dernier étage* d'un immeuble des années 1930.
*SURFACE ET AGENCEMENT*
Installé au dernier étage, ce studio bénéficie d'un espace de vie agréable et lumineux, optimisé afin de profiter au mieux de sa surface.
Il se compose d'une *pièce principale organisée en plusieurs espaces*, avec un coin cuisine, un espace nuit ainsi qu'un coin douche.
Sa configuration permet de distinguer les différents usages du logement tout en conservant une circulation fonctionnelle.
Les *WC sont privatifs et situés sur le palier*, à proximité immédiate du studio.
La superficie privative du bien, établie selon la Loi Carrez, est de *9,94 m²*.
*PRESTATIONS IMMEUBLE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE*
Le studio se situe au *6e et dernier étage* d'un immeuble parisien datant des années 1930, dont les parties communes et les volumes conservent le charme de l'ancien.
La *hauteur sous plafond*, la situation en étage élevé et la luminosité participent à l'atmosphère particulièrement agréable de cette petite surface.
Autre véritable point fort : le logement bénéficie d'un *DPE classé D*, une performance énergétique appréciable pour un appartement de cette superficie et un immeuble ancien parisien.
Les diagnostics réalisés apportent également plusieurs éléments rassurants : *aucun matériau ou produit susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré*, et *aucun indice d'infestation de termites n'a été identifié*.
*ENVIRONNEMENT GAMBETTA / PELLEPORT / SAINT-FARGEAU*
Située dans le secteur recherché de *Gambetta Pelleport Saint-Fargeau*, la rue Jules-Dumien offre un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nombreux commerces et services.
À quelques minutes à pied, l'avenue Gambetta et la place Gambetta regroupent de nombreux *commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et services du quotidien*.
Le quartier bénéficie également d'une offre importante en matière d'établissements scolaires, d'équipements publics et de services.
La *place Gambetta*, la mairie du 20e arrondissement et les principaux axes commerçants du secteur sont facilement accessibles à pied.
Le bien profite ainsi d'un emplacement permettant de concilier *vie de quartier, commerces, transports et tranquillité résidentielle*.
*TRANSPORTS ET INFORMATIONS PRATIQUES*
La station de métro *Pelleport ligne 3 bis* se situe à quelques pas du logement.
La station *Gambetta lignes 3 et 3 bis* est également rapidement accessible à pied, permettant notamment de rejoindre facilement République, Opéra et les principaux quartiers centraux de Paris.
Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur.
Concernant l'environnement du bien, celui-ci n'est situé dans le périmètre d'aucun plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.
*DPE : D*
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : *entre 450 € et 650 € par an*.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
*Prix de vente : 107 000 € frais d'agence inclus.*
Par sa localisation, son *dernier étage*, son *DPE D*, son agencement optimisé et son prix, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un *premier achat ou un pied-à-terre parisien*, au cœur d'un quartier vivant et particulièrement bien desservi.
*À découvrir en exclusivité avec CENTURY 21 Gambetta. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.* **PARIS 20th GAMBETTA / PELLEPORT RUE JULES-DUMIEN 9.94 SQM CARREZ LAW STUDIO 6th AND TOP FLOOR ENERGY RATING D €107,000 INCLUDING AGENCY FEES**
CENTURY 21 Gambetta is pleased to offer **exclusively**, on Rue Jules-Dumien, just steps from Pelleport and only a few minutes' walk from Place Gambetta, this charming **9.94 sqm Carrez Law studio apartment**, located on the **6th and top floor** of a 1930s building.
**SIZE AND LAYOUT**
Set on the top floor, this studio offers a bright and pleasant living space, thoughtfully arranged to make the most of every square metre.
The property comprises a **main living area divided into several functional spaces**, including a kitchenette, sleeping area and private shower area.
Its layout creates clearly defined living zones while maintaining a practical and efficient use of the available space.
The **private WC is located on the landing**, immediately outside the studio.
The property has an official **Carrez Law floor area of 9.94 sqm**.
**FEATURES BUILDING ENERGY PERFORMANCE**
The studio is located on the **6th and top floor** of a traditional Parisian building dating from the 1930s, whose communal areas and proportions retain the charm and character of a period property.
The **high ceilings**, elevated position and natural light contribute to the particularly pleasant atmosphere of this compact Parisian apartment.
Another significant advantage is its **D-rated Energy Performance Certificate (DPE)**, a favourable energy rating for a property of this size within an older Parisian building.
The property surveys also provide several reassuring findings: **no materials or products suspected of containing asbestos were identified**, and **no evidence of termite infestation was detected**.
**LOCATION GAMBETTA / PELLEPORT / SAINT-FARGEAU**
Located in the sought-after **Gambetta Pelleport Saint-Fargeau** area, Rue Jules-Dumien offers a residential setting while remaining within immediate reach of a wide range of shops, amenities and local services.
Just a few minutes away on foot, Avenue Gambetta and Place Gambetta offer numerous **local shops, supermarkets, bakeries, pharmacies, cafés, restaurants and everyday services**.
The neighbourhood also benefits from a wide choice of schools, public facilities and local amenities.
**Place Gambetta**, the Town Hall of the 20th arrondissement and the area's main shopping streets are all easily accessible on foot.
The property therefore enjoys an excellent location combining **neighbourhood life, shops, public transport and a residential atmosphere**.
**TRANSPORT AND PRACTICAL INFORMATION**
**Pelleport Metro station Line 3bis** is just a short walk from the property.
**Gambetta station Lines 3 and 3bis** is also within easy walking distance, providing convenient connections to République, Opéra and many of central Paris's key districts.
Several bus routes also serve the surrounding area.
With regard to environmental risks, the property is not located within the boundaries of any natural, mining or technological risk prevention plan.
**Energy Performance Certificate (DPE): D**
Estimated annual energy costs: **between €450 and €650 per year**.
Average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
**Asking price: €107,000, agency fees included.**
With its location, **top-floor position**, **D energy rating**, optimised layout and attractive price point, this studio represents an appealing opportunity for a **first-time purchase or Parisian pied-à-terre**, in the heart of a lively and particularly well-connected neighbourhood.
**Exclusively available through CENTURY 21 Gambetta. Contact us for further information or to arrange a viewing.**
CENTURY 21 Gambetta vous propose *en exclusivité*, rue Jules-Dumien, à proximité immédiate de Pelleport et à quelques minutes à pied de la place Gambetta, ce charmant studio de *9,94 m² Loi Carrez*, situé au *6e et dernier étage* d'un immeuble des années 1930.
*SURFACE ET AGENCEMENT*
Installé au dernier étage, ce studio bénéficie d'un espace de vie agréable et lumineux, optimisé afin de profiter au mieux de sa surface.
Il se compose d'une *pièce principale organisée en plusieurs espaces*, avec un coin cuisine, un espace nuit ainsi qu'un coin douche.
Sa configuration permet de distinguer les différents usages du logement tout en conservant une circulation fonctionnelle.
Les *WC sont privatifs et situés sur le palier*, à proximité immédiate du studio.
La superficie privative du bien, établie selon la Loi Carrez, est de *9,94 m²*.
*PRESTATIONS IMMEUBLE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE*
Le studio se situe au *6e et dernier étage* d'un immeuble parisien datant des années 1930, dont les parties communes et les volumes conservent le charme de l'ancien.
La *hauteur sous plafond*, la situation en étage élevé et la luminosité participent à l'atmosphère particulièrement agréable de cette petite surface.
Autre véritable point fort : le logement bénéficie d'un *DPE classé D*, une performance énergétique appréciable pour un appartement de cette superficie et un immeuble ancien parisien.
Les diagnostics réalisés apportent également plusieurs éléments rassurants : *aucun matériau ou produit susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré*, et *aucun indice d'infestation de termites n'a été identifié*.
*ENVIRONNEMENT GAMBETTA / PELLEPORT / SAINT-FARGEAU*
Située dans le secteur recherché de *Gambetta Pelleport Saint-Fargeau*, la rue Jules-Dumien offre un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nombreux commerces et services.
À quelques minutes à pied, l'avenue Gambetta et la place Gambetta regroupent de nombreux *commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et services du quotidien*.
Le quartier bénéficie également d'une offre importante en matière d'établissements scolaires, d'équipements publics et de services.
La *place Gambetta*, la mairie du 20e arrondissement et les principaux axes commerçants du secteur sont facilement accessibles à pied.
Le bien profite ainsi d'un emplacement permettant de concilier *vie de quartier, commerces, transports et tranquillité résidentielle*.
*TRANSPORTS ET INFORMATIONS PRATIQUES*
La station de métro *Pelleport ligne 3 bis* se situe à quelques pas du logement.
La station *Gambetta lignes 3 et 3 bis* est également rapidement accessible à pied, permettant notamment de rejoindre facilement République, Opéra et les principaux quartiers centraux de Paris.
Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur.
Concernant l'environnement du bien, celui-ci n'est situé dans le périmètre d'aucun plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.
*DPE : D*
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : *entre 450 € et 650 € par an*.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
*Prix de vente : 107 000 € frais d'agence inclus.*
Par sa localisation, son *dernier étage*, son *DPE D*, son agencement optimisé et son prix, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un *premier achat ou un pied-à-terre parisien*, au cœur d'un quartier vivant et particulièrement bien desservi.
*À découvrir en exclusivité avec CENTURY 21 Gambetta. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.* **PARIS 20th GAMBETTA / PELLEPORT RUE JULES-DUMIEN 9.94 SQM CARREZ LAW STUDIO 6th AND TOP FLOOR ENERGY RATING D €107,000 INCLUDING AGENCY FEES**
CENTURY 21 Gambetta is pleased to offer **exclusively**, on Rue Jules-Dumien, just steps from Pelleport and only a few minutes' walk from Place Gambetta, this charming **9.94 sqm Carrez Law studio apartment**, located on the **6th and top floor** of a 1930s building.
**SIZE AND LAYOUT**
Set on the top floor, this studio offers a bright and pleasant living space, thoughtfully arranged to make the most of every square metre.
The property comprises a **main living area divided into several functional spaces**, including a kitchenette, sleeping area and private shower area.
Its layout creates clearly defined living zones while maintaining a practical and efficient use of the available space.
The **private WC is located on the landing**, immediately outside the studio.
The property has an official **Carrez Law floor area of 9.94 sqm**.
**FEATURES BUILDING ENERGY PERFORMANCE**
The studio is located on the **6th and top floor** of a traditional Parisian building dating from the 1930s, whose communal areas and proportions retain the charm and character of a period property.
The **high ceilings**, elevated position and natural light contribute to the particularly pleasant atmosphere of this compact Parisian apartment.
Another significant advantage is its **D-rated Energy Performance Certificate (DPE)**, a favourable energy rating for a property of this size within an older Parisian building.
The property surveys also provide several reassuring findings: **no materials or products suspected of containing asbestos were identified**, and **no evidence of termite infestation was detected**.
**LOCATION GAMBETTA / PELLEPORT / SAINT-FARGEAU**
Located in the sought-after **Gambetta Pelleport Saint-Fargeau** area, Rue Jules-Dumien offers a residential setting while remaining within immediate reach of a wide range of shops, amenities and local services.
Just a few minutes away on foot, Avenue Gambetta and Place Gambetta offer numerous **local shops, supermarkets, bakeries, pharmacies, cafés, restaurants and everyday services**.
The neighbourhood also benefits from a wide choice of schools, public facilities and local amenities.
**Place Gambetta**, the Town Hall of the 20th arrondissement and the area's main shopping streets are all easily accessible on foot.
The property therefore enjoys an excellent location combining **neighbourhood life, shops, public transport and a residential atmosphere**.
**TRANSPORT AND PRACTICAL INFORMATION**
**Pelleport Metro station Line 3bis** is just a short walk from the property.
**Gambetta station Lines 3 and 3bis** is also within easy walking distance, providing convenient connections to République, Opéra and many of central Paris's key districts.
Several bus routes also serve the surrounding area.
With regard to environmental risks, the property is not located within the boundaries of any natural, mining or technological risk prevention plan.
**Energy Performance Certificate (DPE): D**
Estimated annual energy costs: **between €450 and €650 per year**.
Average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
**Asking price: €107,000, agency fees included.**
With its location, **top-floor position**, **D energy rating**, optimised layout and attractive price point, this studio represents an appealing opportunity for a **first-time purchase or Parisian pied-à-terre**, in the heart of a lively and particularly well-connected neighbourhood.
**Exclusively available through CENTURY 21 Gambetta. Contact us for further information or to arrange a viewing.**
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 10,3 m2
- Surface habitable : 9,9 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 1
- séjour-chambre (9,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 84 €
- Taxe foncière : 259 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1008,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
