Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98 m2 PARIS - 75020
Ref : 25325
829 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PARIS 20 GAMBETTA / PELLEPORT 4 PIÈCES, 98 m² 3 CHAMBRES TRAVERSANT LUMINEUX 4 ÉTAGE ASCENSEUR CAVE BOX POSSIBLE
AVENUE GAMBETTA PELLEPORT, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi du 20 arrondissement, CENTURY 21 Gambetta vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 98 m² Carrez, situé au 4 étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue bénéficiant également de la présence d'une gardienne.
Grâce à sa configuration traversante, à son étage élevé et à ses différentes orientations, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Le séjour exposé Sud-Est bénéficie d'une lumière particulièrement agréable, notamment en matinée et au cours de la journée. La cuisine indépendante et deux chambres, orientées Nord-Est, offrent quant à elles une exposition plus douce et une atmosphère propice au calme.
Avec ses 98 m² Carrez, ses volumes généreux et ses trois chambres, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un appartement confortable dans un quartier vivant de Paris.
L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour, véritable pièce centrale du logement, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Sa belle exposition Sud-Est contribue à créer une pièce de vie chaleureuse, lumineuse et agréable au quotidien.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les trois chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore chambre d'amis. Le dressing constitue par ailleurs un espace de rangement particulièrement appréciable.
Autre atout majeur : le plan est modulable. Les volumes et la configuration de l'appartement permettent d'envisager différentes évolutions en fonction de vos besoins et de votre projet. Il est notamment possible de réfléchir à une redistribution des espaces, vous pourrez ainsi personnaliser ce logement et exploiter pleinement son potentiel.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET DES SERVICES APPRÉCIABLES
L'immeuble, réparti sur 7 étages, est bien tenu et bénéficie de plusieurs équipements recherchés : ascenseur et gardienne. Un local vélo est également mis à la disposition des copropriétaires, un avantage particulièrement pratique dans un quartier parisien où les déplacements à vélo occupent une place croissante.
Une cave vient compléter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Pour les acquéreurs recherchant une solution de stationnement, un box fermé et particulièrement spacieux est disponible dans la copropriété, en complément du prix de vente. Un véritable avantage dans ce secteur de Paris 20, que ce soit pour stationner un véhicule et une moto ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
GAMBETTA PELLEPORT : UN QUARTIER PARISIEN RECHERCHÉ
L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement. Situé avenue Gambetta, à proximité de Pelleport, vous profitez d'un quartier vivant, commerçant et résidentiel, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.
Au quotidien, vous bénéficiez d'un accès facile à de nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, supermarchés, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies et services, permettant de tout faire à pied.
Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun. La proximité du métro Pelleport ligne 3 bis, ainsi que des stations Gambetta lignes 3 et 3 bis, permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre et facilitent les déplacements quotidiens.
Pour les familles, le quartier offre également un choix d'établissements scolaires et de structures dédiées à la petite enfance. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité du cimetière du Père-Lachaise, tandis que les nombreux squares et espaces verts du 20 arrondissement permettent de profiter de moments de détente à proximité du domicile.
Résidence principale familiale, projet de réaménagement ou investissement patrimonial : grâce à sa superficie de 98 m², ses trois chambres, son séjour exposé Sud-Est, son caractère traversant, son étage élevé et son potentiel d'évolution, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché parisien.
LES + DU BIEN :
98 m² Carrez
4 pièces / 3 chambres
Appartement traversant et lumineux
4 étage sur 7 avec ascenseur
Séjour exposé Sud-Est
Chambres et cuisine exposées Nord-Est
Spacieux séjour
Dressing
Plan modulable
Copropriété bien entretenue
Gardienne
Local vélo
Cave
Box fermé et très spacieux disponible en complément
Une belle opportunité familiale dans le secteur recherché de Gambetta Pelleport.
Contactez dès maintenant CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite rapidement. PARIS 20th GAMBETTA / PELLEPORT 4-ROOM FLAT, 98 SQ M 3 BEDROOMS DUAL-ASPECT BRIGHT 4TH FLOOR LIFT CELLAR GARAGE AVAILABLE
AVENUE GAMBETTA PELLEPORT, in a highly sought-after area of Paris's 20th arrondissement, exceptionally well served by public transport, CENTURY 21 Gambetta is delighted to present this spacious 98 sq m family flat, comprising four rooms and three bedrooms. Situated on the 4th floor of a seven-storey building with a lift, the property forms part of a well-maintained residential building with a resident caretaker.
Thanks to its dual-aspect layout, elevated position and different orientations, the flat enjoys excellent natural light and a wonderful sense of space. The south-east-facing reception room benefits from particularly pleasant natural light, especially in the morning and throughout the day. The separate kitchen and two of the bedrooms, both facing north-east, enjoy softer light and a peaceful atmosphere.
With 98 sq m of Carrez floor area, generous proportions and three bedrooms, this property is ideally suited to a family looking for a comfortable and spacious home in a lively and highly desirable Paris neighbourhood.
The entrance leads naturally to the various rooms. At the heart of the property is a spacious reception room, providing ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. Its south-east orientation creates a warm, bright and welcoming living space that is particularly pleasant for everyday living.
The flat also comprises a separate kitchen, three bedrooms, a dressing room, a bathroom and a separate WC.
The three bedrooms offer considerable flexibility for family living: children's bedrooms, a principal bedroom, a home office for working from home or a guest bedroom. The dressing room provides valuable additional storage space.
Another major advantage is the flexibility of the layout. The generous proportions and configuration of the flat allow for various possibilities depending on your needs and lifestyle. The existing layout could be reconfigured to create a more contemporary living environment, allowing the new owners to personalise the property and make the most of its considerable potential.
A WELL-MAINTAINED BUILDING WITH DESIRABLE AMENITIES
The seven-storey building is well maintained and benefits from several sought-after features, including a lift and a resident caretaker. Residents also have access to a secure bicycle storage area, a particularly useful amenity in Paris, where cycling is increasingly popular for everyday journeys.
A private cellar is included with the property, providing valuable additional storage space.
For buyers looking for secure parking, a particularly spacious enclosed garage is also available within the building, at an additional cost. This is a valuable feature in this part of the 20th arrondissement, whether you require secure parking for a car and motorcycle or simply additional storage space.
GAMBETTA PELLEPORT: A SOUGHT-AFTER PARIS NEIGHBOURHOOD
The location is one of the property's key strengths. Situated on Avenue Gambetta, close to Pelleport, the flat benefits from a lively, residential and highly convenient neighbourhood, appreciated for its authentic Parisian character and excellent quality of life.
On a daily basis, you will have easy access to a wide range of local shops, food shops, supermarkets, restaurants, cafés, bakeries, pharmacies and everyday services, making it possible to enjoy a genuinely walkable lifestyle.
The area is also particularly well connected by public transport. The nearby Pelleport underground station Line 3bis, together with Gambetta underground stations Lines 3 and 3bis, provides easy access to many parts of Paris. Numerous bus routes further enhance the area's excellent transport connections and make everyday journeys particularly convenient.
Families will also appreciate the area's selection of schools and childcare facilities. Those who enjoy walking and green spaces will benefit from the proximity of Père-Lachaise Cemetery, while the many squares and green spaces throughout the 20th arrondissement provide opportunities to relax and enjoy the outdoors close to home.
Whether you are looking for a family home, a property with potential for reconfiguration, or a long-term investment in Paris, this flat combines many highly sought-after features: 98 sq m of Carrez floor area, three bedrooms, a south-east-facing reception room, dual-aspect layout, an elevated floor, generous proportions and excellent potential for adaptation.
PROPERTY HIGHLIGHTS
98 sq m Carrez floor area
4 rooms / 3 bedrooms
Bright, dual-aspect flat
4th floor of 7 with lift
South-east-facing reception room
Bedrooms and kitchen facing north-east
Spacious reception room
Dressing room
Flexible layout
Well-maintained building
Resident caretaker
Secure bicycle storage
Private cellar
Large enclosed garage available at an additional cost
A rare opportunity to acquire a spacious family flat in the highly sought-after Gambetta Pelleport area of Paris's 20th arrondissement.
Contact CENTURY 21 Gambetta today for further information and to arrange a viewing at your earliest convenience.
AVENUE GAMBETTA PELLEPORT, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi du 20 arrondissement, CENTURY 21 Gambetta vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 98 m² Carrez, situé au 4 étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue bénéficiant également de la présence d'une gardienne.
Grâce à sa configuration traversante, à son étage élevé et à ses différentes orientations, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Le séjour exposé Sud-Est bénéficie d'une lumière particulièrement agréable, notamment en matinée et au cours de la journée. La cuisine indépendante et deux chambres, orientées Nord-Est, offrent quant à elles une exposition plus douce et une atmosphère propice au calme.
Avec ses 98 m² Carrez, ses volumes généreux et ses trois chambres, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un appartement confortable dans un quartier vivant de Paris.
L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour, véritable pièce centrale du logement, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Sa belle exposition Sud-Est contribue à créer une pièce de vie chaleureuse, lumineuse et agréable au quotidien.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les trois chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore chambre d'amis. Le dressing constitue par ailleurs un espace de rangement particulièrement appréciable.
Autre atout majeur : le plan est modulable. Les volumes et la configuration de l'appartement permettent d'envisager différentes évolutions en fonction de vos besoins et de votre projet. Il est notamment possible de réfléchir à une redistribution des espaces, vous pourrez ainsi personnaliser ce logement et exploiter pleinement son potentiel.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET DES SERVICES APPRÉCIABLES
L'immeuble, réparti sur 7 étages, est bien tenu et bénéficie de plusieurs équipements recherchés : ascenseur et gardienne. Un local vélo est également mis à la disposition des copropriétaires, un avantage particulièrement pratique dans un quartier parisien où les déplacements à vélo occupent une place croissante.
Une cave vient compléter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Pour les acquéreurs recherchant une solution de stationnement, un box fermé et particulièrement spacieux est disponible dans la copropriété, en complément du prix de vente. Un véritable avantage dans ce secteur de Paris 20, que ce soit pour stationner un véhicule et une moto ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
GAMBETTA PELLEPORT : UN QUARTIER PARISIEN RECHERCHÉ
L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement. Situé avenue Gambetta, à proximité de Pelleport, vous profitez d'un quartier vivant, commerçant et résidentiel, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.
Au quotidien, vous bénéficiez d'un accès facile à de nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, supermarchés, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies et services, permettant de tout faire à pied.
Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun. La proximité du métro Pelleport ligne 3 bis, ainsi que des stations Gambetta lignes 3 et 3 bis, permet de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre et facilitent les déplacements quotidiens.
Pour les familles, le quartier offre également un choix d'établissements scolaires et de structures dédiées à la petite enfance. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité du cimetière du Père-Lachaise, tandis que les nombreux squares et espaces verts du 20 arrondissement permettent de profiter de moments de détente à proximité du domicile.
Résidence principale familiale, projet de réaménagement ou investissement patrimonial : grâce à sa superficie de 98 m², ses trois chambres, son séjour exposé Sud-Est, son caractère traversant, son étage élevé et son potentiel d'évolution, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché parisien.
LES + DU BIEN :
98 m² Carrez
4 pièces / 3 chambres
Appartement traversant et lumineux
4 étage sur 7 avec ascenseur
Séjour exposé Sud-Est
Chambres et cuisine exposées Nord-Est
Spacieux séjour
Dressing
Plan modulable
Copropriété bien entretenue
Gardienne
Local vélo
Cave
Box fermé et très spacieux disponible en complément
Une belle opportunité familiale dans le secteur recherché de Gambetta Pelleport.
Contactez dès maintenant CENTURY 21 Gambetta pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite rapidement. PARIS 20th GAMBETTA / PELLEPORT 4-ROOM FLAT, 98 SQ M 3 BEDROOMS DUAL-ASPECT BRIGHT 4TH FLOOR LIFT CELLAR GARAGE AVAILABLE
AVENUE GAMBETTA PELLEPORT, in a highly sought-after area of Paris's 20th arrondissement, exceptionally well served by public transport, CENTURY 21 Gambetta is delighted to present this spacious 98 sq m family flat, comprising four rooms and three bedrooms. Situated on the 4th floor of a seven-storey building with a lift, the property forms part of a well-maintained residential building with a resident caretaker.
Thanks to its dual-aspect layout, elevated position and different orientations, the flat enjoys excellent natural light and a wonderful sense of space. The south-east-facing reception room benefits from particularly pleasant natural light, especially in the morning and throughout the day. The separate kitchen and two of the bedrooms, both facing north-east, enjoy softer light and a peaceful atmosphere.
With 98 sq m of Carrez floor area, generous proportions and three bedrooms, this property is ideally suited to a family looking for a comfortable and spacious home in a lively and highly desirable Paris neighbourhood.
The entrance leads naturally to the various rooms. At the heart of the property is a spacious reception room, providing ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. Its south-east orientation creates a warm, bright and welcoming living space that is particularly pleasant for everyday living.
The flat also comprises a separate kitchen, three bedrooms, a dressing room, a bathroom and a separate WC.
The three bedrooms offer considerable flexibility for family living: children's bedrooms, a principal bedroom, a home office for working from home or a guest bedroom. The dressing room provides valuable additional storage space.
Another major advantage is the flexibility of the layout. The generous proportions and configuration of the flat allow for various possibilities depending on your needs and lifestyle. The existing layout could be reconfigured to create a more contemporary living environment, allowing the new owners to personalise the property and make the most of its considerable potential.
A WELL-MAINTAINED BUILDING WITH DESIRABLE AMENITIES
The seven-storey building is well maintained and benefits from several sought-after features, including a lift and a resident caretaker. Residents also have access to a secure bicycle storage area, a particularly useful amenity in Paris, where cycling is increasingly popular for everyday journeys.
A private cellar is included with the property, providing valuable additional storage space.
For buyers looking for secure parking, a particularly spacious enclosed garage is also available within the building, at an additional cost. This is a valuable feature in this part of the 20th arrondissement, whether you require secure parking for a car and motorcycle or simply additional storage space.
GAMBETTA PELLEPORT: A SOUGHT-AFTER PARIS NEIGHBOURHOOD
The location is one of the property's key strengths. Situated on Avenue Gambetta, close to Pelleport, the flat benefits from a lively, residential and highly convenient neighbourhood, appreciated for its authentic Parisian character and excellent quality of life.
On a daily basis, you will have easy access to a wide range of local shops, food shops, supermarkets, restaurants, cafés, bakeries, pharmacies and everyday services, making it possible to enjoy a genuinely walkable lifestyle.
The area is also particularly well connected by public transport. The nearby Pelleport underground station Line 3bis, together with Gambetta underground stations Lines 3 and 3bis, provides easy access to many parts of Paris. Numerous bus routes further enhance the area's excellent transport connections and make everyday journeys particularly convenient.
Families will also appreciate the area's selection of schools and childcare facilities. Those who enjoy walking and green spaces will benefit from the proximity of Père-Lachaise Cemetery, while the many squares and green spaces throughout the 20th arrondissement provide opportunities to relax and enjoy the outdoors close to home.
Whether you are looking for a family home, a property with potential for reconfiguration, or a long-term investment in Paris, this flat combines many highly sought-after features: 98 sq m of Carrez floor area, three bedrooms, a south-east-facing reception room, dual-aspect layout, an elevated floor, generous proportions and excellent potential for adaptation.
PROPERTY HIGHLIGHTS
98 sq m Carrez floor area
4 rooms / 3 bedrooms
Bright, dual-aspect flat
4th floor of 7 with lift
South-east-facing reception room
Bedrooms and kitchen facing north-east
Spacious reception room
Dressing room
Flexible layout
Well-maintained building
Resident caretaker
Secure bicycle storage
Private cellar
Large enclosed garage available at an additional cost
A rare opportunity to acquire a spacious family flat in the highly sought-after Gambetta Pelleport area of Paris's 20th arrondissement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Séjour (33,1 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue et cour
Général
- Box ferme
- Surface cave : 2,6 m2
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 377,4 €
- Taxe foncière : 1627 €
- Fonds de travaux ALUR : 14,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 4529,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
