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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 46,84 m2 PARIS - 75020

Ref : 25197

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
515 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 46.84 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

**AVENUE GAMBETTA - PELLEPORT
EXCLUSIVITÉ - LOFT 2/3 PIÈCES - 2ème étage - Immeuble ancien 1880 - Paris 20ème - Quartier Gambetta
CENTURY 21 Gambetta vous propose ce superbe appartement LOFT lumineux et atypique, idéal premier achat ou investissement locatif.
Composition : entrée, cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour, espace chambre avec mezzanine fonctionnelle, salle de bains avec lavabo, WC indépendant.
Emplacement premium : métro Gambetta à 7 min à pied, nombreuses lignes de bus, commerces, restaurants, cafés et services de proximité.
Quartier dynamique et recherché, cadre de vie agréable, transports excellents, accès rapide centre de Paris.
Idéal pour jeune actif, couple, ou investisseur. Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE et diagnostics à disposition. Charges, taxe foncière : nous consulter.
Contactez votre agence CENTURY 21 Gambetta pour organiser votre visite !**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour + cuisine ouverte (36,8 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle de bains (1,4 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 262 €
  • Taxe foncière : 812 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 3134,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)73824kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/11/2025

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