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appartement à vendre 2 pièces - 49,55 m2 PARIS - 75020

Ref : 24615

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.55 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Gambetta Immobilier
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Description

RUE PIERRE FONCIN - Dans une résidence des années 1950 avec un parc arboré et clôturé de plus d'un hectare, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir en exclusivité un appartement en parfait état, au 6e étage, LUMINEUX et sans VIS-À-VIS.

Ce bien est situé dans une copropriété dont les travaux de ravalement avec ISOLATION THERMIQUE par l'extérieur sont en cours de réalisation. Après travaux, la classe énergétique visée pour l'appartement est C.

Le logement, modulable et récemment rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé SUD-EST, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et des rangements intégrés.

Calme, en très bel état, à proximité directe du tram et du quartier Saint-Fargeau.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Dégagée sur espace vert

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation thermique extérieure - EN COURS
  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35960kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/11/2023

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